Immobilienbewirtschaftung

Der Immobilienmarkt ist sehr unübersichtlich und komplex. Mit Larimo Immobilien GmbH haben Sie einen Partner, der Ihnen den Rücken frei hält und sämtliche Arbeiten rund um die Liegenschaft übernimmt. Wir bewirtschaften Ihre Immobilie ganzheitlich, ob Wohn-, Büro- oder Gewerbeliegenschaften, mit vollem Engagement und Begeisterung. Durch unsere langjährigen Erfahrungen im Immobilienbereich mit diversen Weiterbildungen kombiniert, können wir die auf Ihre Wünsche und Ziele abgestimmte Dienstleistung in höchster Qualität garantieren.

Immobilienbewirtschaftung I Larimo Immobilien GmbH

Administrative Bewirtschaftung:

  • Erledigung sämtlicher Mieterangelegenheiten kaufmännischer Art
  • Vermietung aller Objekte durch gezieltes und abgestimmtes Marketing
  • Einholen von Auskünften über Mietinteressenten
  • Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Mietverträgen
  • Abwicklung von Mietzinsanpassungen aller Art
  • Marktbeobachtungen und Empfehlungen
  • Marktgerechte Mietzinsgestaltung zur Optimierung der Rendite
  • Regelung und Sicherstellung der Mieterkaution (Depot)
  • Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Versicherungs- und Serviceverträgen
  • Anmeldung, Betreuung und Abschluss von Versicherungsfällen
  • Vertretung des Eigentümers gegenüber Amts- und Schlichtungsstellen
  • Mahn – und Inkassowesen der Mietzinse und Nebenkosten
  • Führung der Immobilienbuchhaltung
  • Erstellung der jährlichen Verwaltungsabrechnung (Bilanz/Erfolgsrechnung)
  • Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung (Heiz- und Betriebskosten)
  • Kontrolle, Verbuchung und Bezahlung von Kreditorenrechnungen
  • Erstellung des jährlichen Budgets

Technische Bewirtschaftung:

  • Erledigung sämtlicher Mieterangelegenheiten technischer Art
  • Abnahme und Übergabe des Mietobjektes
  • Weiterverrechnung von Reparaturen und Unterhaltsarbeiten aus Mieterwechsel
  • Periodische Kontrollrundgänge der Liegenschaft und Umgebung
  • Jährlicher Zustandsbericht (Sichtkontrolle) als Basis für das Budget
  • Unterhalts- und Renovationsplanung
  • Auftragserteilung und Überwachung von Reparaturen, kleineren Renovationen und sonstige liegenschaftsbezogene Anschaffungen
  • Abwicklung und Erledigung von Schadenfällen mit Handwerkern und Versicherungen
  • Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Hauswartverträgen, Führung und Kontrolle der Hauswartung
  • Anpassung und Überwachung der Hausordnung
  • Überwachung von technischen Anlagen wie Heizung, Lift, Garagentore, Klimatisierungen, Lüftungen etc.
  • Einkauf von Brennstoffen

Sie verwalten Ihre Liegenschaft selbst und möchten diese Tätigkeit abgeben?
Sind Sie mit Ihrer jetzigen Verwaltung nicht mehr zufrieden und möchten wechseln?
Sie haben eine neue Liegenschaft gekauft oder geerbt und haben keine Verwaltung?

Larimo Immobilien ist Ihr kompetenter Ansprechpartner und hilft Ihnen gerne dabei.

Zögern Sie nicht, uns unverbindlich zu kontaktieren.

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Telefon

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Industriestrasse 258604 Volketswil